Архив Категории: Новини Харкова

15 серпня російські війська завдали удару КАБами по селищу Приколотне в Куп’янському районі. Під удар потрапив олійноекстракційний завод «Кернел», повідомили на підприємстві.

У липні 2024 року порівняно з червнем ціни в Харкові та області зросли на 0,4%. Найбільше подорожчали цукор та безалкогольні напої, подешевшали — овочі та яйця. Про це повідомили у Головному управлінні статистики Харківської області.

Подорожчали:

цукор — на 12%;
безалкогольні напої — на 5%;
хліб — на 3,3%;
сир — на 3%;
олія — на 3%;
молоко — на 2%;
алкогольні напої та тютюнові вироби — менше ніж на 1%;

Подешевшали:

овочі — на 22,9%;
яйця — на 8,4%;
фрукти — на 0,5%;
макаронні вироби — на 0,2%.

Одяг і взуття подешевшали на 2,5%, при цьому ціна на взуття знизилися на 4,8%.

Той факт, що зима буде непростою, — загальне місце міркувань усіх чиновників. Утім, здебільшого вони висловлюють стриманий оптимізм, тож цілком можливо, ніякого апокаліпсису не станеться. Тим більше, і минула зима обіцяла бути складною, але якось ми її пережили. 

Але як би там не було, утеплятися потрібно. Що буде з опаленням і електрикою — питання відкрите, але зробити своє життя комфортнішим, та й просто підстрахуватися — буде не зайвим. Цим текстом ми починаємо цикл статей, які, сподіваємося, допоможуть читачам підготуватися до холодів.

Утеплення квартири — питання складне, тому ми розбили його на кілька, і сьогодні поговоримо про утеплення стін. 

Головне питання, яке одразу виникає: утеплювати зовні чи всередині? Відповідь експертів тут однозначна — зовні. При цьому «виключно зовні» зазвичай не звучить. Це має свої причини, і про них ми розповімо нижче. А поки спробуємо розібратися в тому, чому стіни краще утеплювати саме з фасадного боку.

Головна причина — так звана «точка роси». Точка роси — це температура, за якої за певної вологості утворюється «роса», тобто конденсат. При цьому «точка» — це ще й місце, де цей конденсат з’являється. 

Ось що нам розповів професійний будівельник Валерій Войтенко, який має 30-річний досвід будівництва та утеплення:

«Головне питання — в тому, де саме точка роси знаходиться. У простій стіні вона постійно гуляє: у теплу погоду — переміщається назовні, у холодну — повзе в бік приміщення. Коли вона доповзає до кімнати, стіна стає вологою, і з’являється цвіль. Це, м’яко кажучи, сильно погіршує здатність стіни ізолювати тепле повітря приміщення. Адже ізолює не бетон або цегла, а дрібні повітряні пори, які знаходяться в будматеріалах. Якщо в них вода — то, звісно, приміщення починає втрачати тепле повітря, і скільки обігрівачів не ставте, скільки дров у буржуйку не засовуйте, все одно буде холодно».  

Як розповів експерт, під час зовнішнього утеплення точка роси витягується назовні і в ідеалі перебуває в теплоізоляційному матеріалі. Який, звісно, повинен мати відповідні властивості, щоб негативний ефект від скупчення вологи мінімізувати. Тобто він сам по собі не просто утеплює, а й покращує властивості стіни, яка починає працювати як «утеплювач» набагато краще, бо завжди ідеально суха по всій товщині.

При внутрішньому утепленні точка роси продовжує перебувати всередині, що в рази знижує ефект самого утеплення. Чи є рішення цієї проблеми? Знову звернемося до експерта.

«Якщо інших варіантів немає, то, звичайно, можна спробувати утеплити стіни зсередини. Але для цього, крім, власне, утеплювача, потрібно обов’язково зробити так званий паробар’єр, який зупинить вологу. Зовні він схожий на товсту клейонку, пористу з одного боку. Але тут є тонкість: волога просочується скрізь, де може, тому треба розстеляти паробар’єр з напуском у кілька сантиметрів (зазвичай виробник сам вказує необхідний розмір) і ретельно заклеювати місця стиків скотчем, причому краще спеціальним. Взагалі, ця робота дуже відповідальна, і якщо ви не впевнені, що впораєтеся, краще доручити її професіоналам», — розповів Валерій Войтенко.

Загалом, утеплити стіну зсередини можна. Але не варто забувати ще про кілька недоліків такого способу утеплення:

1. Це означає «капітальний ремонт» стін, що досить клопітно, особливо якщо ви в цьому приміщенні живете.
2. Внутрішнє утеплення «вкраде» у вас корисну площу приміщення.
3.Теплоізоляційний матеріал повинен володіти особливими властивостями — зокрема, унеможливлювати накопичення води, тому традиційні матеріали — пінопласт і різні види пінополістиролу — не підійдуть. Для цього потрібні дорожчі і складніші в установці матеріали типу пінополіуретану. 
4. Роботи з внутрішнього утеплення вимагають особливої ретельності.

На останньому пункті варто акцентувати увагу окремо. Валерій Войтенко стверджує:

«Неякісно зроблене внутрішнє утеплення може не поліпшити, а погіршити ситуацію. Будь-які щілини в якомусь із утеплювальних шарів можуть призвести до того, що ваш теплозахист перетвориться на збірник вологи і розсадник цвілі. Тому наймайте професіоналів, які займаються тільки утепленням. Вони добре знають властивості матеріалів і мають необхідні навички. А з варіантом «Покличу сусіда Колю, він рукатий» краще не гратися».

Загалом, внутрішнє утеплення експерти рекомендують тільки в тому разі, якщо зовнішнє взагалі неможливе. Наприклад, фасад вашої будівлі становить історичну цінність, і його не можна чіпати. Або розташування вашої стіни, яку потрібно утеплити, фізично унеможливлює зовнішні роботи, тому що стіна сусідньої будівлі розташована занадто близько. У всіх інших випадках професіонали рекомендують зовнішнє утеплення.

Його головний недолік — складність робіт, які, найімовірніше, виявляться висотними і потребуватимуть залучення вузьких фахівців, послуги яких обійдуться недешево. Але з іншого боку — ви уникнете кошмару ремонту в межах квартири. Але навіть не це головне. Головне те, що зовнішнє утеплення стін — це утеплення «по науці», як це має бути. А внутрішнє утеплення — це компроміс, теж загалом недешевий, та ще й з неочевидним результатом.

Щодо того, чим саме утеплювати, то тут усе залежить від вашого гаманця. Виробники пропонують купу матеріалів — від старого доброго пінопласту до утеплювальних сендвіч-панелей, які коштують дорого, зате відразу розв’язують проблему із закриттям теплоізоляційного шару від зовнішніх впливів. Щось коштує дорожче, але простіше в роботі, щось — дешевше, але вимагає додаткових матеріалів у вигляді зовнішньої штукатурки. Знадобиться також багато дрібниць — дюбелі, ґрунтовка, можливо — якісь профілі… Усе це вам розкажуть професіонали. 

 «Бригади, які професійно займаються утепленням, складуть вам детальний кошторис і допоможуть визначитися з тим, чим і як утеплювати. Звичайно, будь-які будівельники вважають за краще працювати тільки з якісними матеріалами, проте завжди можна знайти компроміс і на чомусь заощадити. Головне не намагатися сильно заощадити на основних компонентах типу утеплювача і на послугах майстрів. Бо навіть зовнішнє утеплення нехай і не таке вимогливе до якості робіт, як внутрішнє, але якщо воно зроблене погано, то може в підсумку призвести до нульового ефекту. Або навіть негативного. Наприклад, волога має властивість накопичуватися між стіною і погано встановленим утеплювачем і при зовнішньому утепленні, що може призвести навіть до поступового руйнування стіни. Особливо прикро, якщо це трапиться за ваші ж гроші», — каже будівельник.

Ну і наостанок додамо те, про що вам не розкажуть ні професіонали, ні виробники утеплювальних будматеріалів. Вас переконуватимуть, що утеплення вам життєво необхідне, щоб на вас заробити. І це природно. Але запитайте себе — чи потрібні вам ці витрати? Чи варті кілька градусів у приміщенні цих складнощів? Є лише кілька випадків, коли утеплення дійсно потрібне. Насамперед, якщо ваша стіна не просто холодна, а й волога. Тоді варіантів немає — утеплювати доведеться. Ще один випадок — ваша квартира кутова і відкрита всім вітрам. Найнеприємніший варіант — стіна має тріщини і пошкодження. Це окрема проблема, яку потрібно розв’язувати, але не тільки утепленням, хоча й воно буде не зайвим.

Якщо ж ви позбавлені цих проблем і рухомі лише бажанням зробити житло теплішим, є інші варіанти. Менш затратні та простіші. Про них ми поговоримо в наступних статтях.

Харків увійшов до п’ятірки міст України із найнижчими цінами на квартири на вторинному ринку. Про це свідчать дані аналітичного центру DIM.RIA станом нра липень 2024 року.

Попит на вторинне житло в Харківській області зріс на 8% порівняно з червнем, що є одним із найвищих показників серед регіонів України. При цьому загальна тенденція на ринку нерухомості показує зростання цін у більшості регіонів, але Харків залишається одним з найдоступніших міст для придбання житла.

1-кімнатні квартири

Середня вартість однокімнатної квартири у Харкові становить 27 349 доларів, що на 4% менше, ніж у червні 2024 року. Станом на лиень-2024 це п’ята найнижча ціна серед обласних центрів України.

Найдорожчим містом для купівлі житла залишається Київ, де середня вартість однокімнатної квартири сягає 93 941 долара.

2-кімнатні квартири

Щодо двокімнатних квартир, Харків за вартістю таких квартир посідає шосте місце з кінця з ціною 41 594 долари. Порівняно з червнем ціна зменшилася на 3%.

Найдорожчі такі квартири у Києві (майже 120 тисяч доларів), найдешевші — у Херсоні (близько 20 500 доларів).

Експерти зазначають, що в областях, де ідуть активні бойові дії або території яких були чи є тимчасово окупованими, ціни в оголошеннях суттєво коливаються. Так, в Ізюмському районі Харківської області є пропозиції двокімнатного житла за 6 тис. доларів, тоді як в Харківському районі середня ціна за таке житло складає 40 тис. доларів.

3-кімнатні квартири

Середня ціна 3-кімнатної квартири в Харкові на вторинному ринку становить $55 041. Це на 3% менше, ніж у червні. За вартістю таких квартир Харків посідає 5 місце з кінця.

Оренда

У Харкові попит на оренду зменшився на 5% порівняно з червнем 2024 року. Найбільше зниження попиту спостерігається в Сумській області (-15%). Зростання попиту зафіксовано лише в Одеській області (+17%).

1-кімнатні квартири

У Харкові середня вартість оренди 1-кімнатної квартири становить 5,988 грн на місяць. Це третя найнижча ціна серед усіх представлених міст.

Найдешевша оренда в Херсонській області — 3,225 грн. Найдорожча в Києві — 18,009 грн.

2-кімнатні квартири

У Харкові середня вартість оренди такого житла — 8,013 грн на місяць. Це найнижча ціна серед усіх міст.

Найдорожчі квартири в Києві — 22,051 грн.

3-кімнатні квартири

Середня вартість оренди 3-кімнатної квартири в Харкові становить 10,549 грн на місяць.

Найдешевша оренда в Чернігівській області — 10,000 грн. Найдорожча в Києві — 25,810 грн.

13 серпня на Липецькому напрямку Харківського фронту РФ пішла в масовий штурм на танках. Це була найпотужніша атака за понад місяць. За повідомленнями українських військових, противник задіяв дві колони по шість бойових машин, намагаючись прорвати оборону бригади Нацгвардії «Хартія» та 92-ї окремої штурмової бригади ЗСУ.

Командир батальйону ударних безпілотників «Ахіллес» Юрій Федоренко повідомив, що росіяни застосували так званий «бахмутський сценарій». Танки та БМП були обладнані додатковим захистом, а під бронею перебувала піхота, пише «Суспільне».

«За «бахмутським» сценарієм, за сценарієм з Донеччини. Повністю БМП й танки були обварені з усіх сторін сітками, які утворюють над танком захисний купол», — пояснив Федоренко.

Передні машини рухалися з тралами, щоб знімати мінні загородження. Частину загороджень їм вдалося зняти, але одна машина підірвалася. Решта техніки дійшла до рубежу спішування піхоти, коли колону атакуали FPV-дрони. Але спинити її не вдалося. Після спішування піхоти з двох машин по них було завдано масованого удару FPV-дронами та протитанковими засобами. Як наслідок із шести машин, які брали участь в ударно-штурмових діях в напрямку 92-ї штурмової бригади, чотири були знищені на полі бою і ще дві підбиті. Лише одній пошкодженій машині вдалося відступити.

За оцінками військових, противник втратив до 25 штурмовиків. Українські сили ефективно застосували артилерію, FPV-дрони та протитанкові засоби.

Юрій Федоренко пов’язує цю атаку з подіями в Курській області Росії.

Раніше на цьому напрямку росіяни штурмували позиції ЗСУ малими групами на китайських гольф-карах, квадрациклах та багі.